Hasta de 12 pisos: planean construir edificios en Cale El Morro

La iniciativa, impulsada por Serviu Biobío, busca ser un apoyo para familias vulnerables y para reducir el déficit habitacional.

Un nuevo proyecto habitacional busca avanzar en la comuna de Talcahuano, específicamente en el sector de la Caleta El Morro, donde la Seremi de Vivienda y Urbanismo impulsa la iniciativa para dar respuesta al déficit habitacional y, al mismo tiempo, recuperar una zona emblemática de la ciudad puerto.

Si bien aún se encuentra en proceso de licitación del diseño, ya se tiene proyectado el lugar donde esta construcción se llevará a cabo.

De acuerdo a la Seremi de Vivienda, “se emplazará en un polígono, propiedad del Serviu Biobío, ubicado entre las avenidas Pérez Gacitúa por el poniente y Manuel Rodríguez por el norte, y colindante con poblaciones vecinas por el sur y oriente, todo esto en la comuna de Talcahuano”. Además, se añadió que el polígono cuenta con una superficie estimada de 9 mil 158 m².

Con relación a cuántas viviendas se proyectan, no se tiene claridad, ya que aún es algo que está en evaluación. No obstante, se tiene una estimación del levantamiento, el cual constituiría edificios de 12 pisos, con un aproximado de 160 departamentos, considerando unidades para familias de 5 integrantes, con presencia de adultos mayores o integrantes con o sin movilidad reducida.

“No obstante, considerando que en esta etapa no se encuentran definidas las familias vinculadas al proyecto habitacional, es relevante señalar que la gestión de la demanda habitacional estará orientada a atender a familias vulnerables de la comuna cuya definición será realizada por Serviu Biobío como Entidad Patrocinante (EP)”, sostuvo la entidad estatal.

Sobre fecha y plazos al respecto, al estar el proyecto en etapa de licitación de diseño, no se tiene una estimación precisa. “Aún estamos en etapa de licitación de diseño, cuya adjudicación se proyecta para enero del próximo año, por lo tanto, no es posible indicar fechas de desarrollo del proyecto dado que aún nos encontramos en una fase inicial”, señaló.

Uno de los énfasis de la iniciativa es contribuir a mejorar la imagen urbana del sector y dignificar la vivienda social. “Potenciando que sea innovadora en su tipología, morfología, y que además dignifique la imagen de la vivienda social actual, incorporando criterios de sustentabilidad y eficiencia energética”, aseguró la Seremi de Vivienda.

También se exigirá cumplir con los estándares mínimos de acondicionamiento térmico que establece la Reglamentación Térmica vigente y el Plan de Descontaminación Atmosférica (PDA).

La intervención se enmarca en el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda (D.S. N°49), una herramienta del Estado que permite acceder a una solución habitacional a familias que no son sujetas de crédito hipotecario y se encuentran en situación de vulnerabilidad. “En efecto, la intervención a realizar busca enmarcarse dentro del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda D.S. N°49”, se indicó.

Respecto a las tomas

Hace algunos años El Morro ha sido centro de tomas. Los vecinos del sector apuntan que se debería tomar acciones al respecto, ya que hay varios terrenos ocupados sin autorización.

La Seremi de Vivienda señaló que este trabajo está siendo coordinado con el municipio con el objetivo de recuperar y revitalizar los espacios de la Caleta. “Además, considerando el déficit habitacional de la comuna que hoy se vincula, entre otros, a la escasez de suelos. Por ello, esta intervención considerará recuperar ese espacio, hacerse cargo de la ocupación irregular y atender a las familias que cumplan con las condiciones que permiten ser beneficiarios de un subsidio habitacional”, añadió la repartición de Gobierno.

Por su parte, Luis Solar, alcalde de mar y dirigente de la caleta, señaló que le parece una iniciativa importante, ya que beneficiará a las personas que actualmente no cuentan con un hogar. “Hay harta gente que necesita casa y este espacio que está aquí central, pues yo creo que es buenísimo para las casas”, señaló.

Además, Solar mencionó que en cuanto a locomoción y supermercados, por la ubicación tienen buena accesibilidad, por lo tanto, asegura que es una opción conveniente. Pero también, cree que un edificio tan prominente puede obstruir las vistas de la caleta o hacer que pierda el sello de la misma. “Tan alto, yo creo que no, ya que como que va a tapar la caleta. Porque antes que nada, no tenemos que perder nuestra identidad como caleta” manifestó en relación a la idea inicial que trata sobre la construcción de edificios.