Iniciativa establece requisitos mínimos de seguridad en viviendas en altura

05 de Mayo 2026 | Publicado por: Equipo Digital
Fotografía: Archivo | Carolina E.

La iniciativa incorpora exigencias mínimas de seguridad en edificaciones en altura para prevenir caídas accidentales, especialmente en niños, niñas y personas en situación de discapacidad.

El Senado de Chile aprobó en general el proyecto conocido como Ley Valentín, iniciativa parlamentaria que busca reforzar las medidas de seguridad en condominios mediante la incorporación de un plan de prevención de accidentes en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

La moción surge tras un accidente ocurrido en un edificio de San Pedro de la Paz, donde dos niños cayeron desde un piso 13, hecho en el que uno de ellos falleció.

De acuerdo con el proyecto, se busca establecer “una exigencia mínima de seguridad en edificaciones habitacionales de altura, orientada a prevenir caídas accidentales desde aberturas ubicadas a partir del tercer piso. Esta medida está especialmente pensada para proteger a niñas, niños, adolescentes y personas en situación de discapacidad”.

El texto también advierte que la legislación vigente no contempla una norma específica que obligue a implementar sistemas de protección en vanos abiertos, como ventanas, balcones o pasillos en altura, lo que deja espacios de riesgo al interior de viviendas.

En ese contexto, la iniciativa señala que “estos sistemas podrán consistir en mallas, barandas, rejas u otros dispositivos certificados, conforme a las normas técnicas que establezca la Ordenanza General, debiendo asegurar condiciones de estabilidad, resistencia y protección efectiva frente al riesgo de caída”.

Asimismo, el proyecto agrega que “la Ordenanza General establecerá los estándares técnicos, condiciones de diseño, instalación, mantenimiento y excepciones fundadas, garantizando que estos sistemas no obstruyan la ventilación, iluminación ni las vías de evacuación de emergencia, y que se ajusten a los principios de accesibilidad universal”.

La propuesta legislativa apunta especialmente a prevenir accidentes en balcones y ventanas, poniendo el foco en la protección de niñas y niños menores de 12 años y de personas que requieren cuidado permanente.

En su tramitación, la Sala del Senado fijó como plazo el 11 de mayo para la presentación de indicaciones, instancia que permitirá introducir mejoras a la iniciativa, que tiene su origen en diversas mociones parlamentarias.

“Aunque la ley vigente ya contempla planes de emergencia, persisten accidentes graves y fatales al interior de viviendas. Por ello, se propone avanzar en medidas específicas de protección, recomendadas por expertos en seguridad”, indicaron desde la Cámara Alta.