El Decreto N°10 de 2025 del Minvu permitirá ejecutar obras de menor complejidad mediante declaraciones juradas. La medida busca reducir tiempos administrativos y manteniendo la fiscalización municipal y comenzó a regir desde este pasado 24 de abril.
Una nueva normativa busca agilizar los procesos asociados a la construcción. Se trata del Decreto N°10 de 2025 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), publicado el 23 de febrero en el Diario Oficial, que establece un mecanismo para ejecutar determinadas obras mediante declaraciones juradas, sin requerir previamente un permiso de la Dirección de Obras Municipales (DOM).
La medida se enmarca en la implementación de la Ley de Agilización de Permisos y se alinea con los lineamientos de la Ley Marco de Autorizaciones Sectoriales, con el objetivo de reducir tiempos administrativos en proyectos de menor escala.
El decreto no elimina el permiso de edificación como regla general, pero abre una vía alternativa para intervenciones de menor complejidad, las que podrán iniciarse de manera inmediata tras la presentación de la declaración jurada correspondiente ante la DOM. No obstante, las municipalidades mantendrán sus facultades de fiscalización posterior.
Entre las obras consideradas se incluyen reconstrucciones, reparaciones, ampliaciones, demoliciones, obras auxiliares y trabajos en áreas verdes, además de instalaciones provisorias y proyectos habitacionales de baja superficie, siempre bajo las condiciones establecidas por la normativa.
El mecanismo contempla la presentación de una declaración jurada de inicio y otra de término de obras, certificando el cumplimiento de las normas urbanísticas. Según lo indicado por la nueva norma, las disposiciones comenzarán a regir 60 días después de su publicación, con excepción de aquellas aplicables a zonas afectadas por catástrofes, que ya están vigentes desde el 23 de febrero de 2026.
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