Se trata de las iniciativas habitacionales del Minvu correspondientes a los conjuntos Vipla y GeoChile, cuyas propuestas definitivas fueron seleccionadas por las propias familias beneficiadas.
Dos anuncios marcaron la agenda habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en la Región del Biobío.
En la población Los Tilos de Tomé, la cartera presentó un proyecto piloto de Pequeños Condominios que busca reutilizar terrenos públicos de menor escala para desarrollar viviendas definitivas, iniciativa que será replicada con otros cinco proyectos en la zona como parte del plan Sitio Eriazo Cero.
La misma actividad sirvió para oficializar la selección de las propuestas que darán forma a la reconstrucción de los conjuntos habitacionales Vipla y GeoChile, en Lirquén, uno de los principales hitos pendientes tras los incendios forestales de enero.
Ambos anuncios fueron encabezados por el ministro del Minvu, Iván Poduje, quien planteó que la estrategia combina nuevas soluciones para enfrentar el déficit habitacional con el avance hacia la reconstrucción definitiva de los barrios destruidos por la emergencia, proceso que ahora entra en una nueva etapa tras la definición de los diseños que servirán de base para las futuras soluciones habitacionales.
Reutilización de terrenos
El punto de partida recorrió el primer pequeño condominio construido sobre un terreno de propiedad del Serviu que hasta hace poco permanecía sin uso. En un espacio donde antes no era posible desarrollar un conjunto habitacional tradicional, hoy se levantan tres viviendas definitivas de 66 m², distribuidas en dos niveles y destinadas a madres jefas de hogar.
El proyecto fue concebido especialmente para familias monoparentales. En detalle, cada vivienda incorpora patio privado, estacionamiento, termopanel, piso flotante y un doble sistema de control de acceso mediante portón y citófono. A ello se suma un patio y un espacio común interior que permite que las residentes mantengan contacto visual permanente entre sí, favoreciendo el cuidado mutuo de los niños y reforzando las condiciones de seguridad del conjunto.
“Este programa de Pequeños Condominios para mamás se va a implementar en todo el país como complemento al plan Sitio Eriazo Cero, porque este terreno era Serviu, el diseño y todas las especificaciones técnicas fueron de equipos del servicio”, explicó el secretario de Estado.
Ministro de Vivienda, Iván Poduje en la entrega del pequeño condominio en Población Los Tilos de Tomé / Foto: Isidoro Valenzuela M.
Poduje precisó que la iniciativa dejará de ser una experiencia piloto. “Ya tenemos cinco más en la Región del Biobío, tenemos once en la Región Metropolitana (…) son proyectos que aprovechan terrenos que teníamos abandonados”, indicó, agregando que posteriormente el modelo se extenderá a Antofagasta, Ñuble y Los Ríos.
La autoridad explicó que la propuesta nació para resolver un problema recurrente del servicio: la existencia de numerosos sitios fiscales de pequeñas dimensiones que históricamente quedaban fuera de los grandes proyectos habitacionales por no contar con superficie suficiente. Con este nuevo modelo, dichos terrenos podrán convertirse en soluciones definitivas de vivienda.
Respecto de las características del proyecto, Poduje enfatizó que el principal atributo es la seguridad. “Tiene un doble control de accesos, portón, citófono, un espacio común donde las mamás se pueden cuidar entre ellas (…) está considerado en todos los aspectos que se vinculan a una jefatura de hogar femenina con niños”, afirmó.
Por su parte, el alcalde de Tomé, Ítalo Cáceres, destacó que las obras comenzaron con la colocación de la primera piedra en octubre del año pasado y que, en menos de un año, permitieron entregar una solución definitiva a tres familias que llevaban entre 17 y 25 años esperando una vivienda propia.
“Este proyecto da una solución rápida (…) estimada en cerca de $70 millones por cada familia. Les dará seguridad, confort y solución habitacional”, sostuvo el jefe comunal, quien además llamó a seguir identificando terrenos disponibles para ampliar este tipo de iniciativas y reiteró la necesidad de asegurar financiamiento para continuar la reconstrucción de Punta de Parra.
En la misma línea, el delegado presidencial del Biobío, Julio Anativia, valoró que una solución diseñada íntegramente por equipos del Biobío vaya a replicarse en otras regiones del país.
Todo estuvo marcado por el testimonio de las tres beneficiarias: Melisa Velásquez recordó que esperó 25 años para acceder a una vivienda propia. “Todas las familias tenemos derecho a recuperar la dignidad que nos da una casa”, expresó. Consultada por Diario Concepción, Leslie Vidal relató que tras 17 años de espera, “lo único que quieren mis hijos es venir pronto a hacer una vida acá”. Por su parte, Sandra Vergara destacó la rapidez con que avanzó el proyecto: “En octubre pusimos la primera piedra y ahora ya está todo listo”.
Nueva etapa de la reconstrucción
La misma actividad fue el escenario elegido para presentar las propuestas seleccionadas para reconstruir los conjuntos habitacionales en Vipla y GeoChile, ambas desarrolladas por la Entidad Patrocinante (EP) OVAL, lo que permitió mostrar por primera vez las imágenes, planos y criterios arquitectónicos que darán forma a las futuras viviendas.
Según explicó el ministro Poduje, ambas iniciativas fueron escogidas mediante un concurso de propuestas en el que participaron distintas empresas y cuya decisión final estuvo en manos de los propios vecinos. “Se presentaron muchas empresas. Todas querían construir y aportar con la reconstrucción (…) los vecinos las escogieron”, aseveró.
En el caso de Vipla, el diseño seleccionado apuesta por recuperar la identidad patrimonial del barrio mediante siete tipologías de viviendas —adaptadas a las distintas configuraciones familiares y de terreno existentes— que reinterpretan la arquitectura tradicional del sector con estándares contemporáneos de construcción.
La propuesta contempla viviendas de uno y dos niveles, con distintas distribuciones interiores y superficies, manteniendo una imagen urbana homogénea inspirada en la arquitectura histórica de Lirquén, pero incorporando mejoras en aislación, resistencia estructural y seguridad mediante losas de hormigón, estructuras resistentes al fuego y sistemas cortafuegos.
Diversas modalidades disponibles en proyecto para Vipla de Lirquén / Foto: Isidoro Valenzuela M.
Para GeoChile, la propuesta contempla la reconstrucción de 133 viviendas cuya superficie aumenta desde los 44 m² originales hasta los 76 m², incorporando además una mansarda habitable que amplía el programa arquitectónico.
Aquel conjunto se organiza mediante distintas agrupaciones tipo “tren” y “par”, distribuidas según la configuración del terreno, e incorpora muros medianeros cortafuegos de hormigón, losas de hormigón armado, espacios peatonales, estacionamientos y áreas comunes, conformando un nuevo diseño urbano orientado tanto a reforzar la protección frente a incendios como a mejorar la habitabilidad e identidad del barrio.
Proyecto para GeoChile de Lirquén / Foto: Isidoro Valenzuela M.
En ese sentido, el alcalde de Penco, Rodrigo Vera, explicó que con la selección de ambas propuestas comienza ahora la etapa de arquitectura e ingeniería de detalle. “Las 133 familias de GeoChile y las 96 de Vipla eligieron democráticamente el mejor proyecto (…) Estas 229 viviendas ya fueron seleccionadas por los vecinos y se espera que al 30 de diciembre comiencen sus trabajos”, sostuvo.
En suma, dijo que las obras tendrán un plazo de ejecución cercano a los 300 días y que el próximo 11 de julio será el turno de Ríos de Chile, donde más de mil familias deberán escoger la propuesta que presentará la entidad patrocinante seleccionada por el Serviu.
Por último, y consultado por el avance general del proceso, el titular del Minvu declaró que cerca del 60 % de los subsidios de reconstrucción ya fueron asignados y que existen alrededor de 350 viviendas en construcción. A ello se suma una serie de obras de mitigación que buscan aumentar la resiliencia de los sectores afectados, entre ellas la construcción de cerca de 30 kilómetros de muros domiciliarios, la reposición de escaleras y una futura ruta de circunvalación que funcionará tanto como vía de evacuación como cortafuegos ante eventuales emergencias.